Клубный дом «ГОЛОС в сердце города» (девелопер «ГОЛОС») — первый в регионе проект бизнес-класса, где концепция Smart Building реализована как единая бесшовная среда. С февраля 2026 года эксплуатация всех цифровых сервисов здания и жилых помещений осуществляется на базе платформы Wellsoft Elements.
Задача: Единый интерфейс для здания и квартиры
Основным вызовом проекта стала необходимость объединить три независимых контура управления в одном приложении:
- Общедомовые системы: СКУД, видеонаблюдение, лифтовое хозяйство.
- Внутриквартирные устройства: Освещение, микроклимат, безопасность.
- Сервисы управляющей компании: Взаимодействие с АДС, оплата счетов, новости.
Требовалось решение, которое обеспечит премиальный уровень комфорта, исключит использование физических ключей и гарантирует автономность работы системы внутри квартир.
Технологический стек и решения
1. Бесконтактный путь жителя (Virtual Key)
Благодаря интеграции Wellsoft Elements со СКУД, в комплексе реализован полностью бесключевой доступ:
- Идентификация по BLE: Система распознает смартфон резидента по зашифрованному Bluetooth-сигналу. Доступ в подъезды, паркинг и лифтовые холлы происходит автоматически (реализована функция «свободные руки»).
- Интеллектуальный лифт: При считывании BLE-метки на входе система автоматически вызывает лифт на первый этаж и «программирует» его на доставку резидента на нужный этаж.
- Умная домофония: Видеовызов с панели поступает в приложение Wellsoft Elements с возможностью дистанционного открытия.
2. Автономный «Умный дом» Голос.inSmart
В каждой квартире установлен управляющий контроллер Голос.inSmart, интегрированный в общую экосистему:
- Импортонезависимость: Система работает по беспроводному протоколу и не зависит от наличия интернета — все сценарии безопасности и комфорта выполняются локально.
- Базовая комплектация: Датчики протечки с автоматическими кранами, датчики дыма и открытия дверей, термоголовки на радиаторах для управления теплом.
- Голосовое управление: Собственники получают колонку «Алиса» с предустановленными сценариями управления домом.
- Дополнительные опции: Система поддерживает расширение — резиденты могут добавить умные шторы, розетки и интеграцию с кондиционированием. Открытость архитектуры позволяет подключать гаджеты практически любых сторонних производителей.
3. Панорамная безопасность и мониторинг
- Обзор с кровли: На крыше комплекса установлены поворотные моторизированные камеры. Собственники могут в реальном времени наблюдать панораму прилегающей территории и двора через приложение.
- Полный контроль: Видеонаблюдение охватывает все входные группы, холлы, лифтовые кабины и выходы на кровлю.
«Это первый подобный опыт для компании «Голос», и мы считаем проект успешным. Нам важно было дать нашим резидентам новый уровень комфорта и сервиса. Этого удалось достичь, в том числе благодаря интеграции Wellsoft Elements. Мы создали первый действительно умный дом в Челябинске с комплексной интеллектуальной системой управления.»
Руководитель проектов «Группы Голос» Сергей Хлопцов
Бизнес-результаты реализации
- Премиальный статус: Проект подтвердил лидерство девелопера в сфере PropTech, предложив рынку готовый продукт «умная квартира + умный дом».
- Эксплуатационная эффективность: Управляющая компания получила инструмент для прозрачного мониторинга инженерных систем и оперативной связи с жителями.
- Лояльность резидентов: Отсутствие абонентской платы за базовый функционал умного дома и максимальная приватность за счет локальной работы контроллеров.
Внедрение Wellsoft Elements в комплексе апартаментов «ГОЛОС в сердце города» позволило создать прецедент на рынке Челябинска, предложив резидентам уровень комфорта «Умный город» в рамках одного дома. Система предоставляет полную свободу выбора устройств и мобильных интерфейсов, сохраняя при этом высочайший стандарт безопасности и сервиса.
Поделиться