Умное ЖКХ во Владивостоке — ГК «DNS Девелопмент»

Группа компаний «DNS Девелопмент» (входит в группу компаний DNS) – один из ведущих девелоперов Приморского края с опытом реализации проектов полного цикла по комплексному строительству и управлению жилой и коммерческой недвижимостью более 14 лет.

Умное ЖКХ на объектах девелопера в Приморском крае

В портфеле проектов девелопера – три жилых комплекса, реализация которых основывается на принципах комплексного подхода к развитию территории.

• Поселок «Новый Де-Фриз» — коттеджный посёлок на 349 домовладений в пригороде Владивостока, в котором уже проживают более 1000 человек.
• ЖК «Формат» — малоэтажный жилой комплекс на 16 домов с развитой инфраструктурой и социальными объектами, рассчитанный на более чем 4500 жителей.
• DNS Сити — масштабный проект комплексного развития территории во Владивостоке, рассчитанный на 25 000 жителей.

Подробнее о проектах — на сайте застройщика.

Нестандартные интеграции

Так как на момент выбора платформы в проект уже были заложены определенные решения по оборудованию со своим приложением, стояла задача совместить одно с другим без потери удобства использования. Задача была успешно решена, и в результате проведенной интеграции жители могут пользоваться всем функционалом мобильного приложения «DNS Комфорт» и управлять инженерным оборудованием в единой среде. Подробнее о этом решении здесь.

Автоматизация проекта «DNS Сити»

Самый масштабный проект компании — «DNS Сити».

• Площадь 125 га
• 657 тыс. м² комфортного жилья (более 60 многоквартирных домов)
• 180 000 м² коммерческой недвижимости
• 25 000 жителей
• 2 школы на 1 100 каждая, 2 детских сада на 650 мест каждый.
• Современная городская среда для спорта и отдыха: 5 км велодорожек, прогулочные зоны, двор-парк на 1,5 га.

«DNS Сити» — первый в Приморье проект с полным цифровым циклом управления жилой недвижимостью

В «DNS Сити» реализована сквозная цифровизация всего жизненного цикла недвижимости — от выбора квартиры до повседневного обслуживания. В рамках проекта внедрены все три модуля платформы «Умное ЖКХ»:

• Приложение застройщика
• Модуль автоматизации приёмки
• Платформа для управляющей компании

Благодаря этому жители проходят все этапы взаимодействия с недвижимостью в единой цифровой среде, без разрывов между покупкой, заселением и эксплуатацией жилья. Такой подход обеспечивает высокий уровень сервиса, прозрачность процессов и эффективное управление жилым фондом.

«Ключевым принципом, которого мы придерживаемся, является создание непрерывного пути клиента — от выбора квартиры до комфортного проживания. Это возможно благодаря объединению лучших решений в единую цифровую экосистему», — Даниил Байгозин, генеральный директор Wellsoft, разработчика платформы «Умное ЖКХ».

Единый ситуационный центр для DNS Сити

Для управления элементами «умного города» в «DNS Сити» застройщик планирует создать ситуационный центр вместе с нами и нашими партнерами — консорциумом ProptechLab, а это значит, что:

• Оборудование для новых домов подбирается с учетом функциональной совместимости, то есть только то, которое точно будет работать в единой связке и надежно взаимодействовать с цифровой платформой.
• В критерии по подбору оборудования включены и затраты на последующее обслуживание, чтобы оптимизировать не только закупочную стоимость, но и затраты на весь период работы.
• Все процессы диспетчеризации оборудования, планирование планово-предупредительных работ и взаимодействие с жителями по заявкам будут обрабатываться в единой среде.
• В этой же среде будет осуществляться координация работы сотрудников, выходящих на заявки, контроль и оценка обратной связи от жителей.

«В «DNS Сити» особое внимание мы уделяем повседневному удобству и безопасности наших жителей — тому, чем люди начинают пользоваться уже после заселения. Поэтому мы успешно внедрили решения «умного города», используя при этом прогрессивные IT-новинки в девелопменте, и сейчас наш проект не уступает в современности проектам центральных регионов России, — рассказал генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов. — Уже сейчас в приложении «DNS Комфорт» жители могут просматривать как в режиме реального времени, так и записи с камер видеонаблюдения, которые есть по внешнему и внутреннему периметру домов, а также в холлах. Камеры также установлены на парковках, во дворе-парке: жители могут с помощью пары кликов узнать, как дела у ребенка, гуляющего со сверстниками, или по какой причине включилась сигнализация у автомобиля. По мере развития инфраструктуры в «DNS Сити» практически все общественные места будут под наблюдением, поскольку наша цель — сделать микрорайон максимально безопасным для жизни. Сейчас совместно с партнерами мы работаем над созданием ситуационного центра, который будет обеспечивать видеонаблюдение за всей территорией проекта, обеспечит комплексный мониторинг надежности работы всех инженерных систем, в том числе системы пожарной безопасности, также это подразделение будет управлять элементами «умного города».

При создании ситуационного центра мы вместе с застройщиком проходим все этапы от разработки технико-экономического обоснования и проектирования до внедрения единой системы управления, а также берем на себя работы по закупке, монтажу и пуско-наладке оборудования. На каждом из этих этапов мы выделяем квалифицированную команду специалистов, полностью закрываем все виды работ и обеспечиваем дальнейшее обслуживание.