Автоматизация управления объектами федерального девелопера «Неометрия», г. Ростов-на-Дону

Федеральный девелопер «Неометрия» входит в ТОП-25 крупнейших застройщиков России. Компания возводит жилые и гостиничные комплексы премиум-класса, визитной карточкой которых являются современная планировка, повышенное внимание к безопасности, приватные зеленые зоны, панорамное остекление, бесшумные лифты.

Одно из преимуществ ЖК «Неометрия» — концепция smart в организации жизненного пространства. Комфорт, удобное и безопасное проживание обеспечивают передовые инженерные решения, умные технологии, премиальный сервис.

Высокий уровень технологичности и стремление к обеспечению максимального уровня комфорта жителей неизбежно приводят к задаче по организации оптимального управления построенными объектами. Необходима не только целостная экосистема по управлению жилым фондом, но и стандарт, который можно применить ко всем существующим и строящимся объектам.

Для решения этих задач девелопер обратился к нам.

Цель:

Cпроектировать и внедрить решение, которое могло бы встроиться в уже существующую экосистему и стать стандартом для быстрого подключения новых объектов.

Задачи:

• создать цифровую основу для внедрения единого стандарта обслуживания на всех объектах девелопера, включая уже построенные
• создать стандарт по оснащению инженерным оборудованием для будущих жилых комплексов

Этапы реализации проекта по созданию единой системы для управления проектами девелопера

Мы привлекли к проекту своих самых надежных партнеров — проектировщиков, интеграторов, разработчиков и поставщиков, — и смогли предложить девелоперу комплексное решение этих задач на всех этапах реализации от проектирования и до технического сопровождения.

1. Проекты в эксплуатации

Внедрение цифровой платформы «Умное ЖКХ» в управляющие компании, обслуживающие объекты девелопера

2. Строящиеся и будущие объекты

• Проектирование для пилотного объекта
• Подбор и закупка оборудования: видеокамеры, приборы учета, видеодомофоны, СКУД, освещение и т.п.
• Монтажные и пуско-наладочные работы
• Установка и подключение BMS — системы управления всем оборудованием здания
• Поставка и подключение цифровой платформы для УК и жителей
• Гарантийное обслуживание и сопровождение
• Тиражирование на последующие объекты

Единая экосистема управления сервисом на объектах девелопера

На текущий момент:

• Проведено подключение домов трёх управляющих компаний.
• На пилотном проекте проведена бесшовная интеграция и в единую систему включены видеокамеры, счетчики воды и электросчетчики, шлагбаумы и калитки.

По итогу проекта запуска, который завершится летом 2023 года, управляющая компания получит единый сервис для управления инженерными системами, начислениями и работой с заявками жителей. А новосёлы — мобильное приложение, в котором уже доступны все опции комфорта проживания: просмотр видеокамер, открытие калиток и шлагбаумов по кнопке в приложении, просмотр показаний ПУ, коммуникация с УК, заказ дополнительных услуг УК и оплата ЖКУ. Таким образом планируется объединить все объекты на единой платформе и заложить модель для масштабирования, учитывая ввод новых объектов.

Результаты внедрения

• Оптимальный выбор оборудования

Подобрано проверенное, на 100% управляемое и совместимое оборудование, оптимальное по затратам на закупку и обслуживание.

• Автоматизация уже сданного фонда

Созданная экосистема запущена на уже работающих проектах застройщика, позволив унифицировать качество оказываемых услуг по обслуживанию жилого фонда тремя разными управляющими компаниями.

• Тиражируемый стандарт управления

С момента запуска и тестирования работы экосистемы девелопер сможет планировать автоматизацию будущих объектов, точно зная, какие затраты он будет нести на установку и запуск, а также на обслуживание.

• Управление как прибыльный бизнес

Внедрение экосистемы позволяет не только оптимизировать процессы управления построенными домами, но и вывести эту сторону деятельности девелопера на принципиально новый финансовый уровень.